Сообщений в теме: 2126

[little_friend]

tetris (17 September 2019 - 11:47) писал:

Это белая зп 50000 до налогов? Значит ты платишь по 11000 в месяц. Т.е. в нынешних деньгах ты заплатишь 4млн.
Купи однушку под аренду - доход 20тыс и лям вложи еще в какое-нибудь говнище незапарное для пенса, чтобы еще 20тыс в месяц капало.

Ну да так и есть. Только пенсию не с оклада белого вычитают. Если все работодатели могли на руки выдавать пенсионные начисления, тут другой разговор был бы.

[vivatspb]

Планировать конечно нужно.
По возможности .
А возможности на данный момент такие.
До 65 , не доживает, более половины мужиков.
А после, даже по арифметике официоза, остается сущая фигня. Хотя банки, не столь оптимистичны, как "управленцы". У банкиров, более реалистичные цифры, с "возрастом дожития"- 63-64 года
И еще не факт, что для "сбалансирования бюджета", еще не поднимут пенсвозраст.
Вообще заебись получится у них. Всю жизнь с работающего чилавека берут, а отдавать , то мало кому придется

Сообщение отредактировал vivatspb: 17 September 2019 - 13:41

[Pororo]

Пенсия нам тока снится... Как говорится, "спасение утопающего, дело рук самого утопающего" я взял две однушки в ипотеку на котловане... 20 не 20 а по 15 тыр с каждой точно будет, так что пенсию я себе сам сделаю, а как помру детишки в дело пустят или сами сдавать будут и доп денюшку получать, старшенькой на цацки, мледшенькому на блядей от папы ништяк останится.. Если здоровье позволит возьму еще как минимум 1 квартиру, и менеджера на посуточную сдачу присмотреть за недорого... Глядишь и до 50к/мес доп доход поднять смогу...

[tetris]

Посутка шлак, имхо. Занятость будет такая, что не получится заниматься серьезно чем-то еще. А заработок лишь слегка больше, чем с долгосрока.
Да и вообще нужно что-то другое придумывать. Слишком много умников купили себе квартиры в надежде сдавать в аренду. Будет какая-нибудь херня с этим, помяните мое слово.

[Kotis]

Цитата

Как говорится, "спасение утопающего, дело рук самого утопающего" я взял две однушки в ипотеку на котловане...

Какой механизм защиты от "бегства" девелоперов ты выбрал? Страховка или что-то еще? Банку-то пох, лишь бы платил.

[Comedian]

Pororo (17 September 2019 - 13:52) писал:

и менеджера на посуточную сдачу присмотреть за недорого...

Виват в одной из веток постил что хочет какой нить доход, предложи ему

[Джон Фрум]

tetris (17 September 2019 - 11:47) писал:

в нынешних деньгах ты заплатишь 4млн.
Купи однушку под аренду - доход 20тыс и лям вложи еще в какое-нибудь говнище незапарное для пенса, чтобы еще 20тыс в месяц капало.

Однушку за три мультика? Это где нынче? В ебенях в тысячеквартирных человейниках? Там надо сильно постараться, чтоб сдать за 20 в месяц. И хз, получится или нет...
Что за незапарное говнище для пенса, чтоб с мультика 2% а месяц капало? Есть живой пример?

Сообщение отредактировал Джон Фрум: 17 September 2019 - 18:53

[Портвейн333]

tetris (17 September 2019 - 16:03) писал:

Слишком много умников купили себе квартиры в надежде сдавать в аренду. Будет какая-нибудь херня с этим, помяните мое слово.

Есть город Рио да Жанейро это в Бразилии я там тоже не был. Слышал там любую кв. снять от 60 руб.

[vivatspb]

Джон Фрум (17 September 2019 - 18:52) писал:

Однушку за три мультика? Это где нынче? В ебенях в тысячеквартирных человейниках? Там надо сильно постараться, чтоб сдать за 20 в месяц. И хз, получится или нет...
Что за незапарное говнище для пенса, чтоб с мультика 2% а месяц капало? Есть живой пример?

Не был бы столь оптимистичен, как Пороро
Расчет очень долгосрочный, можно сказать на треть жизни.
Не учитывает рост ЖКХ, рост налогов на недвижимость, планирование людьми из Правительства , вывести на чистую воду , подобных рантье, и обложить еще налогом с дохода.И т.д. и .тп.
Конечно лучше иметь, чем не иметь, но проблемы впереди очевидны. Расчет на платежеспособный спрос населения, и на то , что не задминистрируют и не "зарегулируют". Вапрос очень неоднозначный

Сообщение отредактировал vivatspb: 17 September 2019 - 21:00

[Вредный]

Доходность с жилой недвижимостью максимум 8%/год минус налоги. Так себе инвестиция. Лучше офз евровые, etf или тупо индекс купить на ИИС. Толку больше будет за 20-30 лет.
Или классика: 30%индекс, 30% офз, 30%золото. Ребалансировкв раз в год.

[борода]

Золото? Сомнительно..

[Джон Фрум]

борода (18 September 2019 - 00:00) писал:

Золото? Сомнительно..

Палладий. И сливать под НГ.
А потом опять палладий.
А чем тебе золото не нра? Оно не дешевеет. Как хороший хавчик.

[LEXUS]

от палладия хуй стоять не будет .
Лучше золото , от него хуй стоит и бабы хОчут.
а, и в старости зубья можно сделать .

Сообщение отредактировал LEXUS: 18 September 2019 - 01:56

[Breter]

Что такое etf и индекс?

[борода]

Джон Фрум (18 September 2019 - 00:15) писал:

Палладий. И сливать под НГ.
А потом опять палладий.
А чем тебе золото не нра? Оно не дешевеет. Как хороший хавчик.

Оно елозить туда сюда как жопой по стекловате..
К томуже в каком виде? В виде реального металла?-где НДС и проценты банку?
Ну разве обезличенный счет..
Вот серебро за пару месяцев подскочило прилично... Но сейчас опять потихоньку снижается..

[Pororo]

vivatspb (17 September 2019 - 20:59) писал:

Не был бы столь оптимистичен, как Пороро
Вапрос очень неоднозначный

Ну это понятно, что все неоднозначно, но хоть какая то страховка на старость... От нашего государства подарков ждать не приходится...
Могут и налоги вьебать 10% от рыночной стоимости и камуналку как в европе и еже дохуиард спосодов отьема денег у населения есть.. На накопления надежды вообще никакой, так что пока вижу тока варик с недвижкой.. Если кто че толковое предложет буду благодарен. Хаты застраховал... Вроле основне риски учел.. А там посмотрим, брал у ЛСР они вроде не должны ближайшие 2 года развалиться... Хотя в нашей стране возможно все..

[Рыбный Вопрос]

tetris (17 September 2019 - 16:03) писал:

Будет какая-нибудь херня с этим, помяните мое слово.

Да нынче большая часть квартир в каких-то ебанических гетто на 2+ десятка этажей. 2+ десятка этажей однушек. Пиздец.
Если уж покупать, так в старом фонде. Но там ощутимо дороже. .))

Сообщение отредактировал Рыбный Вопрос: 18 September 2019 - 11:44

[tetris]

А ты разбираешься в старом фонде?
Там нужно реально знать историю и состояние домов. Купишь старый фонд и через пять лет продашь дешевле, чем купил.

[vivatspb]

Рыбный Вопрос (18 September 2019 - 11:40) писал:

Да нынче большая часть квартир в каких-то ебанических гетто на 2+ десятка этажей. 2+ десятка этажей однушек. Пиздец.
Если уж покупать, так в старом фонде. Но там ощутимо дороже. .))

В Моркве 30+, возводят.
Читал ощущения приехавшего в гости.
Пиздец, пиздецовый. Машину поставитт негде, и очереди на подьем, в ожидании лифта. На 27 этаж , можно час добираться, и спускаться же.
Творение "ПИКа"
А в общем то хуйня конечно. Эта геттовая застройка. Сволочизм

Сообщение отредактировал vivatspb: 18 September 2019 - 12:36

[борода]

Рыбный Вопрос (18 September 2019 - 11:40) писал:

Да нынче большая часть квартир в каких-то ебанических гетто на 2+ десятка этажей. 2+ десятка этажей однушек. Пиздец.
Если уж покупать, так в старом фонде. Но там ощутимо дороже. .))

Фпизду старый фонд..У жены новая хатка на 22 этаже- пиздатейший вид!Два парка рядом..