Сообщений в теме: 7558

[tetris]

Самый дешевяк был по 200-250 баксов, на этапе котлована и от 400 баксов в готовом новом доме. Но мы сейчас живем в другом Питере. Чтобы вернуться к тому уровню раздолбанности города нужно сейчас же прекратить всякое финансирование инфраструктуры и ждать лет 5-10.
Вряд-ли цена еще сильно просядет. Ну может 10-15%. Ловить такой процент в случае недвижимости тухло - проще ловить хорошую сделку.

[Mutabor]

PeRsOn (08 January 2016 - 15:12) писал:

Что т я подумал и понял ( гыыыы) что цены на недвижку могут просесть. И ближе к концу года можно будет их на минимуме поймать.
Собственно есть плюсы во всем этом.

а смысл их ловить на минимуме?
ща среднестатистическая будка-однуха в нормальных районах стоит 4,5-5 млн
Сдается за 23-25 тыс в месяц +ку
Это 276-300тыр прибавка в год
положив в банк даже под смешные 10% имеем 400-500тыр
где смысл,Зин?

[Рыбный Вопрос]

Mutabor (08 January 2016 - 23:05) писал:

Сдается за 23-25 тыс в месяц +ку

Сомнительно. Это должны быть ну очень хорошая однушка.

А чё такого в метре за килобакс, учитывая сколько он сейчас стоит. Аккурат те же 70к рублей за метр, что до кризиса.

[Kotis]

Mutabor (08 January 2016 - 23:05) писал:

а смысл их ловить на минимуме?
ща среднестатистическая будка-однуха в нормальных районах стоит 4,5-5 млн
Сдается за 23-25 тыс в месяц +ку
Это 276-300тыр прибавка в год
положив в банк даже под смешные 10% имеем 400-500тыр
где смысл,Зин?

Это имело смысл в недавнем прошлом, когда цены на "метры" постоянно росли. Как вариант, квартира куплена для ребенка, внука, на свадьбу и т.д. Но совершеннолетия, окончания ВУЗа, женитьбы еще ждать, и почему бы не сдавать несколько лет.
Из минусов депозита: сумму необходимо делить на несколько частей до "несгораемой" (750 тыс.?), со всех банков, где депозиты лежат, будут доставать СМСками "возьмите кредит", высылать кредитки на почту.
А так, понятно, что в основном сдают квартиры, доставшиеся по наследству.

Калькулятор вклада. Здесь можно рассчитать доход по депозиту или от сдачи в аренду.

[tetris]

Рыбный Вопрос (08 January 2016 - 23:54) писал:

Mutabor (08 January 2016 - 23:05) писал:

Сдается за 23-25 тыс в месяц +ку

Сомнительно. Это должны быть ну очень хорошая однушка.
А чё такого в метре за килобакс, учитывая сколько он сейчас стоит. Аккурат те же 70к рублей за метр, что до кризиса.

Однушка за 25 это обычная цена. Дешевле - шлак.
Метр за килобакс это неплохой ценник. Сравни с большими городами в других странах.

[охота]

Mutabor (08 January 2016 - 23:05) писал:

PeRsOn (08 January 2016 - 15:12) писал:

Что т я подумал и понял ( гыыыы) что цены на недвижку могут просесть. И ближе к концу года можно будет их на минимуме поймать.
Собственно есть плюсы во всем этом.

а смысл их ловить на минимуме?
ща среднестатистическая будка-однуха в нормальных районах стоит 4,5-5 млн
Сдается за 23-25 тыс в месяц +ку
Это 276-300тыр прибавка в год
положив в банк даже под смешные 10% имеем 400-500тыр
где смысл,Зин?

Квартира не "сгорит", как деньги в банке. Ваще поражаюсь нашим людям, пережили все по три кризиса, а всё верят непоколебимо в надёжность российских банков и стабильность.
Бляха, шибко продвинутые понабрали валютных ипотек, а теперь верёвку мылят. Хочется у таких поинтерисоваться: Дядя, ты чё 90-92 год не помнишь? а если не помнишь, то 98 год то точно помнишь? а чёрный вторник ? а 2014-15 точно не забыл ? Нахуя ты подписывался на эту валютную хуйню если у тя зарплата в рублях ?
И чё скажет на это гореипотечник ? а скажет он : Наебали ! Путин хуйло! Я жертва и всё правительство виновато!

[Сухарь]

Рыбный Вопрос (08 January 2016 - 23:54) писал:

Mutabor (08 January 2016 - 23:05) писал:

Сдается за 23-25 тыс в месяц +ку

Сомнительно. Это должны быть ну очень хорошая однушка.

А чё такого в метре за килобакс, учитывая сколько он сейчас стоит. Аккурат те же 70к рублей за метр, что до кризиса.

Он и пишет, что хорошее. Либо в очень хорошем районе, либо само жилье очень хорошее. Пять лямов за однушку - явно не хрущевка.
А однушая хрущевка обычная - до трех лямов.
Аренда ее - от 10 до 20 тыров в месяц примерно.
Приличную хрюшную двушку с мебелью и техникой за двадцать рублей снять не проблема.

[Прохожий]

охота (09 January 2016 - 00:36) писал:

Квартира не "сгорит", как деньги в банке.

Вот-вот. Основной смысл в этом и есть.
Тем более что от нашего государства ожидать можно вообще чего угодно: замораживания вкладов, предложений "добровольно" поменять свой банковский вклад на какие-нибудь облигации федерального займа, ограничений на обмен валюты (вплоть до вообще фактического запрета её свободного хождения) и т.д. и т.п. Конфискация квартир в этом ряду стоит на одном из последних мест по степени вероятности. Хотя, конечно, могут таким налогом обложить, что сам захочешь избавиться.

[Прохожий]

охота (09 January 2016 - 00:36) писал:

И чё скажет на это гореипотечник ? а скажет он : Наебали ! Путин хуйло! Я жертва и всё правительство виновато!

А в значительной степени так оно и есть. У человека 10 лет был стабильный и даже чуток растущий доход (в том числе и в пересчёте на валюту). Он был обязан предусмотреть вариант, что наш вождь окончательно съедет с катушек и приведёт страну к обрушению валюты вдвое?

[сиРожа]

Про мораторий на строительство не забывайте. Сомневаюсь я , что он не повлияет на цены...

[Рубенс]

Kotis (09 January 2016 - 00:20) писал:

...
Из минусов депозита: сумму необходимо делить на несколько частей до "несгораемой" (750 тыс.?), ....

С 2014 года - 1 400 000 включая проценты. Или эквивалент в валюте.

Сообщение отредактировал Рубенс: 09 January 2016 - 01:15

[сиРожа]

Прохожий (09 January 2016 - 00:55) писал:

охота (09 January 2016 - 00:36) писал:

Квартира не "сгорит", как деньги в банке.

Вот-вот. Основной смысл в этом и есть.
Тем более что от нашего государства ожидать можно вообще чего угодно: замораживания вкладов, предложений "добровольно" поменять свой банковский вклад на какие-нибудь облигации федерального займа, ограничений на обмен валюты (вплоть до вообще фактического запрета её свободного хождения) и т.д. и т.п. Конфискация квартир в этом ряду стоит на одном из последних мест по степени вероятности. Хотя, конечно, могут таким налогом обложить, что сам захочешь избавиться.

Последнее время очень часто слышу, как хорошо мне жилось в СССР. Настораживает. Как вариант, разъебон нынешней власти по всем статьям экономики, возврат к СССР, КПСС, национализация, коллективизация, все общее, и... мы наш мы новый мир построим,кто был никем, тот стал ничем... Не зря ж КПСС до сих пор не разогнали... А я, как назло, свой комсомольский билет выкинул просрал потерял...

[охота]

Прохожий (09 January 2016 - 01:03) писал:

охота (09 January 2016 - 00:36) писал:

И чё скажет на это гореипотечник ? а скажет он : Наебали ! Путин хуйло! Я жертва и всё правительство виновато!

А в значительной степени так оно и есть. У человека 10 лет был стабильный и даже чуток растущий доход (в том числе и в пересчёте на валюту). Он был обязан предусмотреть вариант, что наш вождь окончательно съедет с катушек и приведёт страну к обрушению валюты вдвое?

Он был обязан думать не о вожде, а о себе и своих близких и чутка назад оглянуться, когда подписывал договор где брал все риски с курсом валют на себя. И чё такое 10 лет ? Еслиб хотя бы 100 лет стабильности рубля , тады ещё ладно.

сиРожа (09 January 2016 - 01:14) писал:

... А я, как назло, свой комсомольский билет выкинул просрал потерял...

А мой где то лежит целёхонький )))

[andi+]

Ai 37 , сакраментальное " чем раньше сядем , тем быстрее выйдем " в нашем случаее не совем будет правильным. Придет , ждем,с .Ты , как буревестник :"Пусть быстрее , грянет буря ! ". Я , как уж :"А оно вам это надо ?"
Если ничего не делать и ждать ухода хитрой перегидрольной лисы , то еная и будет пастись здесь с большой долей вероятности очень долго .
С прискорбием , но я не вижу как мы будем шить шубы из песдеца. .

Сообщение отредактировал andi+: 09 January 2016 - 01:26

[Рубенс]

Mutabor (08 January 2016 - 23:05) писал:

...
положив в банк даже под смешные 10% ...
...

10% - это ниже даже официального уровня инфляции. Положив деньги в банк под 10%, ты фактически теряешь в год 3-5% от суммы вклада. Посчитай, через сколько лет твои деньги превратятся в пыль)

Сообщение отредактировал Рубенс: 09 January 2016 - 01:27

[Прохожий]

Рубенс (09 January 2016 - 01:25) писал:

10% - это ниже даже официального уровня инфляции. Положив деньги в банк под 10%, ты фактически теряешь в год 3-5% от суммы вклада. Посчитай, через сколько лет твои деньги превратятся в пыль)

Да ежу понятно, что банковский вклад не приносит никакой прибыли, он всего лишь позволяет уменьшить потери от инфляции по сравнению с хранением кэша дома в томике Пушкина.
Но хуле делать-то? Инструменты, приносящие хотя бы чуть больше, чем инфляционные потери, доступны далеко не всем и, как правило, весьма рискованны.

[сиРожа]

охота (09 January 2016 - 01:21) писал:

Прохожий (09 January 2016 - 01:03) писал:

охота (09 January 2016 - 00:36) писал:

И чё скажет на это гореипотечник ? а скажет он : Наебали ! Путин хуйло! Я жертва и всё правительство виновато!

А в значительной степени так оно и есть. У человека 10 лет был стабильный и даже чуток растущий доход (в том числе и в пересчёте на валюту). Он был обязан предусмотреть вариант, что наш вождь окончательно съедет с катушек и приведёт страну к обрушению валюты вдвое?

Он был обязан думать не о вожде, а о себе и своих близких и чутка назад оглянуться, когда подписывал договор где брал все риски с курсом валют на себя. И чё такое 10 лет ? Еслиб хотя бы 100 лет стабильности рубля , тады ещё ладно.

сиРожа (09 January 2016 - 01:14) писал:

... А я, как назло, свой комсомольский билет выкинул просрал потерял...

А мой где то лежит целёхонький )))

Ну ты, это, если чё, замолви словечко...))) а може, и списки сохранились, так я напишу объяснительную, что не со зла, а токмо по недомыслию и из озорства...)))

[muzancheg]

Сухарь (09 January 2016 - 00:52) писал:

Аренда ее - от 10 до 20 тыров в месяц примерно.
Приличную хрюшную двушку с мебелью и техникой за двадцать рублей снять не проблема.

Страшно далеки они от народа.. (с)
Окстись. Однушка с хоть каким ремонтом даже за кадом мин 20 тр + ку.

[Сухарь]

muzancheg (09 January 2016 - 03:06) писал:

Сухарь (09 January 2016 - 00:52) писал:

Аренда ее - от 10 до 20 тыров в месяц примерно.
Приличную хрюшную двушку с мебелью и техникой за двадцать рублей снять не проблема.

Страшно далеки они от народа.. (с)
Окстись. Однушка с хоть каким ремонтом даже за кадом мин 20 тр + ку.

Чем теоретизировать, лучше бы хотя бы приценился сначала.
Я лично и несколько моих знакомых двушки снимаем от 16-ти до 20 плюс жку. Лично я - за 18 с мебелью и техникой. Однушки от 14. Одному недавно повезло, за 10 снял, но это - исключение.

[tetris]

И что? Я лично и несколько моих знакомых сдаем однушки от 25 до 30 плюс КУ. Где ты теоретиков увидел?