Сообщений в теме: 7558

[Рыбный Вопрос]

А что Чубайс, объективно говоря? Он, в лучшем случае, косплеит западных аналогичные деятелей, а скорее даже равен им.

[znakomiy]

Джон Фрум (04 December 2020 - 21:35) писал:

Квартиры - так себе актив. Если, конечно, не умеешь торговать недвижимостью.
Дети - тот ещё способ хеджирования. Если, конечно, не умеешь выращивать детей так, чтоб они тебя сильно ценили в любом состоянии, не болели и никуда не влипали.
Золото - это способ сохранить, а не преумножить.
Акции - это такая же работа, как все остальные виды деятельности, нифига не "ничего не делать и деньги капают".

Насчёт того что акции это такая же работа - нет не такая. В том смысле что 40 часов в неделю херачить не надо. Достаточно отслеживать тенденции и вовремя сливать опасные, докупать перспективные бумаги. Мы говорим именно про инвестиции, не про трейдинг.

Рыбный Вопрос (04 December 2020 - 21:46) писал:

Квартиры всё-таки ликвидны.

В пределах МКАДа может быть. А вот у нас в НиНо вторичка уже не так уж и ликвидна. Если конечно с большой скидкой продавать, то за месяц сбагришь, а если по "рыночной" цене, то можно годами выставлять. Пакет акций продаётся за два щелчка мышкой. К тому же квартира требует оплаты ЖКХ, ремонта. Если сдаёшь её, то это гемор со съёмщиками. Ставки по аренде за последние 10 лет в долларах упали раза в три наверно. А с учётом демографических тенденций и продолжающегося обнищания населения инвестиции в бетон в России крайне сомнительны.

[Рыбный Вопрос]

znakomiy (05 December 2020 - 15:16) писал:

инвестиции в бетон в России крайне сомнительны.

Речь не про полноценные инвестиции. В конце концов, ограничиться квартирой в городе, на всякий повседневный случай, а основным место жительства сделать отдельный дом на природе. И да, со скидкой, конечно же, продавать, если деньги нужны. И, к тому же, здесь, в Петербурге. Желающие купить чуть дешевле рынка, а потом продать дороже, найдутся.

Сообщение отредактировал Рыбный Вопрос: 05 December 2020 - 15:41

[vivatspb]

Рыбный Вопрос (05 December 2020 - 15:14) писал:

А что Чубайс, объективно говоря? Он, в лучшем случае, косплеит западных аналогичные деятелей, а скорее даже равен им.

Ну, что , по связям с рептилоидами , оформили на должность.
В принципе , на своем месте , как бы

Сообщение отредактировал vivatspb: 05 December 2020 - 15:51

[борода]

Портвейн333 (05 December 2020 - 12:51) писал:

Я уже давно думаю, а что меня тут держит? Проебал ту возможность в 2014 году жить там, где нет всяких ебнутых чубайсов и их начальников.

1) ты вовремя понял что " там" никому не нужен
2) ебанутые Чубайсы и их начальники есть везде..Просто фамилии другие

[Портвейн333]

Ему лет то уже сколько? Рядовые граждане этой страны столько не живут.

[Джон Фрум]

znakomiy (05 December 2020 - 15:16) писал:

Насчёт того что акции это такая же работа - нет не такая. В том смысле что 40 часов в неделю херачить не надо. Достаточно отслеживать тенденции и вовремя сливать опасные, докупать перспективные бумаги. Мы говорим именно про инвестиции, не про трейдинг

40 часов в неделю? А для чего так херачить?
Вообще, если ты рубишь в теме, где пытаешься заработать, то достаточно отслеживать тенденции и вовремя продавать и покупать (или производить тот продукт, который приносить максимальный профит, если ты в производстве, например). И тогда прибыл будут стремиться к 100% или даже и выше.
Но чтобы так разбираться, часто нужно потратить много времени на получение опыта или развитие чуйки.
А херачить 40 часов в неделю... Это только чтоб вляпаться в ипотеку в Шушарах где-нибудь. Хотя могу и ошибаться, конечно)))

Сообщение отредактировал Джон Фрум: 05 December 2020 - 19:07

[Джон Фрум]

Про золото, кстати, наткнулся на мнение чувака, который с золотом дело имеет по работе, а от души любит серебро. Но это не помешало ему лет 12 или 14 назад накупить Жориков несколько несколько кг или около того. Ну, понятное дело, сейчас многие заметили, как подскочило золото в цене. И оченна этим воодушевились (им подобные на максимуме битка набирали кредитов на его покупку).
А этот крендель ждёт, что после провала до 1700 баксов за трунцию, золото отрастет до 2200-2300. И когда это случится, он свой физмет собирается распродать, потому что дальше прогнозирует многолетний тренд на снижение биржевой цены на золото. Говорит, циклы там какие-то 12 летние.
Такие пироги.
Другое дело, что из моих наблюдений (возможно, ошибочных) получается, что золото - это что-то вроде базы. И при пересчёте на "пироги" получается, что для прокорму в граммах все время одно и то же количество золота надо. Что сегодня, что во времена какого-нибудь Диоклетиана...

[борода]

Лет 10-12назад ( если не ошибаюсь) некто Стяпан Демура на РБК прогнозил золотишко до 30000! Долларов за унцию)) а иногда его уносило и за 60000!))))
Потом народ поверивший " гуру " и накупивший металлов .. ждал- ждал щастья но так и не дождавшись стал в прямом эфире задавать Стяпану вопросы))))
Вскоре Демура из эфира пропал)))

[Рубенс]

znakomiy (05 December 2020 - 15:16) писал:

В пределах МКАДа может быть. А вот у нас в НиНо вторичка уже не так уж и ликвидна.

Дык ты не покупай в НН. Купи в пределах МКАД, или хотя бы КАД и в шаговой доступности от метро.
То, что я купил в 16м за 4,7 щас стоит 6,5 плюс 1,1 дохода от сдачи в аренду.
Итого +60% за 4,5 года.
Про лям вложенный в недвигу в 00х я уже писал, там по итогу на конец 20го получается 9 (6-рост стоимости актива + 3-доход)
Если есть другие предложения, я рассмотрю.

Сообщение отредактировал Рубенс: 06 December 2020 - 04:59

[tetris]

Аналогично. То, что купил в нулевых по 400$ за метр сейчас стоит больше 2000$ за метр. То, что куплено недавно, не возьмусь посчитать в баксах, но удорожание было.
В рублях картина более радужная.
Сдаю в аренду от 5 до 8% годовых в зависимости от ремонта и локации.
Наверное, не стоит вкладывать в бетон большие деньги, т.к. недвижимость это по сути неликвид, если вдруг законы поменяются. Но, как тупой, не требующий особого гемора приработок вполне подходит.
Особенно в непрерывно растущем Питере, особенно, когда туристов больше и больше, с каждым годом.

[Рубенс]

tetris (06 December 2020 - 10:01) писал:

....недвижимость это по сути неликвид, если вдруг законы поменяются.

Это да. Если придут к власти "борцы с коррупцией" и другие уличные горлопаны, которые "мы здесь власть",
то у нас с тобой "излишки" ж/п быстро конфискуют в пользу бедных)
Но с другой стороны они могут конфисковать и любые иные активы - земельные участки, банковские вклады, акции ... вплоть до драгоценностей и валюты в депозитарных ячейках.
Так что если законы поменяются, неликвидом может стать абсолютно всё)

Сообщение отредактировал Рубенс: 06 December 2020 - 22:52

[znakomiy]

Рубенс (06 December 2020 - 04:47) писал:

Дык ты не покупай в НН. Купи в пределах МКАД, или хотя бы КАД и в шаговой доступности от метро.
То, что я купил в 16м за 4,7 щас стоит 6,5 плюс 1,1 дохода от сдачи в аренду.
Итого +60% за 4,5 года.
Про лям вложенный в недвигу в 00х я уже писал, там по итогу на конец 20го получается 9 (6-рост стоимости актива + 3-доход)
Если есть другие предложения, я рассмотрю.

Ну если уж так нравится бетон, то лучше уж тогда например вот
За 4,5 года доходность 100% в валюте. Плюс постоянно растущие даже в кризис дивиденды. Единственный минус - налог на дивиденды аж 30% потому что REIT.
А квартиры в России это вообще геморрой. Население сокращается, покупательская способность тоже. Не, ну можно конечно искать хорошие варианты в Москве, но млять. Это во-первых не у каждого такие деньги в принципе есть чтобы хорошую хату в Москве купить, а во-вторых даже если есть, так лучше диверсифицироваться, а не вкладывать всё в один объект и трястись потом над ним.

Рубенс (06 December 2020 - 22:50) писал:

Это да. Если придут к власти "борцы с коррупцией" и другие уличные горлопаны, которые "мы здесь власть",
то у нас с тобой "излишки" ж/п быстро конфискуют в пользу бедных)

А что, ты разве не хочешь поделиться с народом "непосильно-нажитым"? Или типа всё честно нажил и сугубо своим умом и талантом?
А не ты ли кстати среди прочих кидался в меня говном в теме про массовое акционирование? Ну так если вовремя не поделиться с народом хотя бы малым, то рано или поздно придут и отберут всё. Почему-то на Западе эту простую истину хорошо понимают, а в России нет.

Сообщение отредактировал znakomiy: 06 December 2020 - 23:23

[vivatspb]

Блин , хотел про Омерику, новости почитать, а тут опять , про жизню...
Котис, если силы будут, перенеси , пож, в ветку про кризиск

[Kotis]

vivatspb (07 December 2020 - 01:52) писал:

Блин , хотел про Омерику, новости почитать, а тут опять , про жизню...
Котис, если силы будут, перенеси , пож, в ветку про кризиск

Перенесу, если не забуду.
Это всё происки Трампа и его команды. Не дают форумчанам, панимаш, про Омерику спокойно поговорить ...

[in4med]

Рубенс (06 December 2020 - 22:50) писал:

Это да. Если придут к власти "борцы с коррупцией" и другие уличные горлопаны, которые "мы здесь власть",
то у нас с тобой "излишки" ж/п быстро конфискуют в пользу бедных)
Но с другой стороны они могут конфисковать и любые иные активы - земельные участки, банковские вклады, акции ... вплоть до драгоценностей и валюты в депозитарных ячейках.
Так что если законы поменяются, неликвидом может стать абсолютно всё)

Более того.
Если начнут распределение.
То отнять акции куда как проще и понятнее.
под всеобщий одобрямс.

А вот бетон куда как сложнее.
Ибо у народа есть этот бетон приватизированый еще тогда..
понятно если этого бетона 20 хат..
а если по квадратам.. многим может не понравиться.


А вот акции другое дело..
этих акций хуй дя нихуя (по головам населения..
) а в деньгах вполне солидно..

[PeRsOn]

Кстати на чет Чубайса:

В 1998 году экономика России, начавшая в 1997 году расти, испытала влияние азиатского финансового кризиса. Для того, чтобы преодолеть отток капитала с снизить чрезмерную доходность по ГКО, необходим был большой кредит международных финансовых организаций. 16 июня 1998 года группа ведущих российских бизнесменов предложила Чубайсу вести переговоры с МВФ и Всемирным банком^[125]. 17 июня Чубайс был назначен спецпредставителем президента по связям с международными финансовыми организациями^[126]. 20 июля 1998 года Чубайсу удалось достичь соглашения с Советом МВФ о выделении $11,2 млрд. Первый транш, выделенный немедленно, составил $4,8 млрд.
О судьбе первого транша есть альтернативные мнения: Министр финансов США считал, что деньги успели дойти до Центрального банка РФ^[127], но использовались не на те цели, на которые выделялись. А по мнению генерального прокурора, деньги до РФ вообще не дошли: их перевели на счета разных иностранных банков до поступления в ЦБ РФ.^[123]
Второй транш должен был последовать в сентябре при выполнении всех условий МВФ. Однако спасти российскую экономику это не помогло: средства быстро ушли на поддержание валютного курса и неотложные расходы. В результате 17 августа 1998 года правительство РФ объявило о девальвации рубля, приостановлении обслуживания внутреннего долга и моратории на обслуживание внешних валютных долгов частных заёмщиков (дефолт)^[128]. (с Вики)

2020год, Чубайс вновь назначен на должность спецпреставителя по связям с международными организациями.
Как минимум забавно)

Сообщение отредактировал PeRsOn: 07 December 2020 - 17:41

[tetris]

Чубайс - кремень. Один из тех, кто реально что-то может делать.
Если его позвали, то грядут перемены.

[znakomiy]

tetris (07 December 2020 - 18:33) писал:

Чубайс - кремень. Один из тех, кто реально что-то может делать.
Если его позвали, то грядут перемены.

Ну да, в Роснано сплошные успехи)

[PeRsOn]

znakomiy (07 December 2020 - 21:38) писал:

Ну да, в Роснано сплошные успехи)

Для кого то успешные проекты, для кого то нет